FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL

CECIONI HOME, FIRENZE, NOSTRA ESCLUSIVA, Situato nei pressi di Via Cecioni, in una zona residenziale ben servita e a pochi minuti dalla tramvia Talenti, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La vicinanza a supermercati, negozi e mezzi di trasporto rende questa proprietà perfetta sia per chi cerca una prima casa funzionale che per chi desidera un investimento in una delle aree più richieste di Firenze.

L’appartamento si trova al piano terra rialzato e si sviluppa su una superficie di 70 mq S.U.L., con una distribuzione degli spazi studiata per garantire massimo comfort e funzionalità.

L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente, dove il soggiorno con angolo cottura crea un ambiente pratico e ben organizzato, perfetto per momenti di relax o convivialità. La presenza di un ripostiglio/dispensa rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio extra per tenere tutto in ordine.

Attraverso un disimpegno separato da una porta a scrigno, si accede alla zona notte, un dettaglio che assicura maggiore privacy e migliora la vivibilità dell’ambiente. Qui troviamo due camere singole, entrambe luminose e con accesso diretto a una terrazza tergale di 14 mq., uno spazio perfetto per chi desidera un angolo all’aperto da personalizzare con piante o arredi da esterno. Il bagno finestrato con box doccia completa questa parte della casa, garantendo praticità e comfort.

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è sicuramente la presenza di ampie aree esterne, un dettaglio raro e prezioso per un appartamento in città. Oltre alla terrazza tergale, dal soggiorno si accede a una seconda terrazza di 8 mq., dotata di zona lavanderia e ripostiglio. Da qui, una scala esterna conduce al giardino privato di 100 mq, un vero spazio verde esclusivo che offre infinite possibilità: perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha bambini e animali domestici e desidera un’area sicura e riservata.

Dal punto di vista del comfort, l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto di aria condizionata caldo/freddo, garantendo ambienti piacevoli in ogni stagione. Inoltre, le spese condominiali sono di c.a. € 85 mensili.

Grazie alla sua posizione strategica, agli spazi ben distribuiti e agli ampi spazi esterni, questo appartamento è perfetto per chi cerca una casa funzionale, luminosa e con un giardino privato, in una zona ben servita e ben collegata al centro di Firenze.

RICHIESTA: 290.000

CLASSE ENERGETICA "G" IPE 175 kWh/mq. anno
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO
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