VIA LAVAGNINI - A due passi da PIAZZA DELLA LIBERTA' e da PIAZZA INDIPENDENZA - Nuova ristrutturazione di 3 appartamenti in una bel PALAZZO fine 800 SENZA ascensore.
nuova ristrutturazione di un elegante appartamento di circa 79 mq, ubicato al terzo ed ultimo piano di una raffinata palazzina senza ascensore.
**Piano terzo:** ingresso su disimpegno che porta ad un ampio soggiorno open space con cucina a vista, camera matrimoniale , camera singola e bagno.
L'immobile si trova in una zona ben servita, a pochi passi dalla nuova tranvia perfetta per chi cerca un'abitazione versatile e accogliente. ma anche un appartamento per investimento.
L'immobile sarà oggetto di una completa ristrutturazione e sarà dotato di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo, con predisposizione per aria condizionata in tutte le stanze.
La zona è ben collegata, vicina a negozi, ristoranti e mezzi pubblici, in prossimità della nuova linea tramviaria Lavagnini, rendendolo una soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti.
**Richiesta:** € 378.000 - Consegna prevista a Marzo 2025.
SONO PREVISTE DETRAZIONI FISCALI FINO A 48.000 EURO
Pavimenti
I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti in parquet in rovere oppure con mattonelle in gres porcellanato effetto legno vari formati posati a correre o in diagonale.
I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica vari formati, posate a correre con e senza fuga a richiesta, i rivestimenti saranno del tipo mosaico vari formati.
E' prevista la realizzazione di impianto termosingolo ( caldaia a condensazione del tipo Baxi , Immergas o similari) con radiatori a parete, tipo Ferroli o similari in alluminio nei vani abitativi e termoarredo tipo Ercos o similari nei servizi igienici.
E' prevista la realizzazione della predisposizione dell'impianto di condizionamento per le camere e la zona giorno adeguati ai locali stessi.
Servizi igienci Bagni:
- Le porte interne saranno realizzate in massello in essenza di noce tanganika o similari, previa scelta di campionatura da parte del cliente, Max euro 350 a porta.
- Il portoncino d’ingresso sarà del tipo blindato. Il suo rivestimento interno sarà eseguito con lo stesso tipo di materiale usato delle porte interne; il rivestimento esterno sarà eseguito con lo stesso tipo di legno presente nei portoncini esistenti al piano se presenti.
- Tutti gli infissi dovranno essere completi di controtelaio, telaio, coprifili, serratura tipo Yale, maniglia esterna e quant’altro occorre.
Di regola saranno restaurati gli infissi esistenti con inserimento di vetri camera, nel caso di realizzazione di nuovi infissi Le nuove finestre e le porte finestre saranno in legno in pino di Svezia o in PVC , complete di vetro camera a basso emissivo , dello spessore di 13mm previsto dalla L.10/91, ferma vetri coprifili, ferramenta e accessori, tre cerniere a perno filettato, maniglie cromate. Le finestre e le portefinestre saranno poste su controtelaio da premurare , le persiane esterne saranno riverniciate e restaurate , nel caso in qui siano da cambiare verranno rimesse nuove in alluminio o in legno.
Le immagini sono DA ESEMPIO e a carattere dimostrativo
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